事業面積

言問通り以南かつ墨堤通り以東：32,300㎡
隅田公園自動車駐車場及び周辺：3,200㎡

施設内容

そよ風ひろば（舗装広場・芝生広場）、交流広場、花見丘、日本庭園、駐車場等

JV名称

すみだパークマネジメントグループ（4社によるJV）

求められた役割

• 事業提案時から事業期間全体に渡るプロジェクトマネジメント・統括管理を代表企業とともに実施
• 占用予約システム、維持管理システム等、業務効率化に向けたシステムの導入
• 効果的な広報計画の立案
• 自主事業における企画立案

概要

墨田区初の公園指定管理事業によって、公園利活用の促進を実施

隅田公園の指定管理において、『すみだの日常に触れ、まちを知るキッカケとなる「まちあるき拠点」』という運営方針のもと、日常的な公園施設の維持管理だけでなく、北十間川エリアで培ってきた地域連携のノウハウを活かし、さらにHP・SNSを活用した公園を中心とするエリアの情報発信や、占用手続の省力化のための予約システムの導入など、公園利活用の促進及びエリア全体の価値向上を図ります。

Advantage Point

墨田区初の都市公園の指定管理事業を地元企業JVで実現

• 隅田区に本社を置く、東武鉄道株式会社を代表企業とし、そのグループ企業２社を含むJV組成を実現
• 東武グループが北十間川エリアで培った観光や産業等の知見を活かし、公園の更なる利活用促進の提案
• 利用者の拡大や維持管理の効率化にむけた占用利用予約システムの導入
• 維持管理の高度化・効率化を実現する維持管理システムの導入
• 公園の利活用促進に向けたHP・SNSを活用した公園を中心とするエリアの情報発信を実現

施設オープン

公園管理：2025年4月　プールのリニューアルオープン：2028年7月

事業面積

41.8ha

施設内容

陸上競技場、テニスコート、野球場、プール、児童遊戯場、風の広場、シャクヤク園

SPC名称

株式会社久宝寺緑地パートナーズ（出資5社）

※イメージパースは現時点のものであり、今後変更が生じる可能性がございます。

求められた役割

• 事業提案時から事業期間全体に渡るプロジェクトマネジメント・統括管理（プロジェクトブレイン株式会社）
• SPC出資（プロジェクトブレイン株式会社）
• 設計・監理（パシフィックコンサルタンツ株式会社）

概要

大阪府初の都市公園PFI事業に参画

久宝寺緑地のプールの再整備及び公園全体の指定管理を行うとともに、更なる魅力向上のための自主事業として、カフェ及びテニスコートナイター照明の設置・運営、プール及びテニスのスクールを実施するプロジェクトである。「誰にも優しく、未来につなげるパークマネジメントの実現」をコンセプトに、公園に行きたくなる楽しい仕掛けや気軽に公園を訪れてもらうための取組等を継続的に展開する。

Advantage Point

大阪府初の都市公園PFIを地域主導型のコンソーシアムで実現

• 代表企業ほか府内企業3社含むコンソーシアムで事業実施
• 地元カフェ企業の誘致、地元テニスコーチとの連携
• 代表企業がこれまで培ってきた地域団体や地域住民との信頼関係を生かし、地域との対話の場から公園の改善、地域ニーズへの対応、地域イベントを創発
• プール再整備においては、スクラップ＆ビルド型ではなく、リノベーション型を提案
• 就職困難者の積極的採用など生活困窮者の社会問題解決に相応しい場として公園を活用

施設内容

陸上競技場、テニスコート、芝生広場、ジョギングコース、クラブハウス（公共と民間の合築施設）

SPC名称

茅ヶ崎スマートウエルネスパーク株式会社（出資5社）

求められた役割

• 事業提案時から事業期間全体に渡るプロジェクトマネジメント・統括管理（プロジェクトブレイン株式会社）
• 設計・監理（パシフィックコンサルタンツ株式会社）
• SPC出資（プロジェクトブレイン株式会社）

概要

国内初のスポーツ公園のPFI事業に参画

茅ヶ崎市における約6.5ヘクタールのスポーツ公園整備運営のPFI事業。茅ヶ崎市において初めてのPFI事業であるとともに、国内初のスポーツ公園のPFI事業として全国的に注目を集めた事業である。ローカルファーストというコンセプトで、地域ニーズを踏まえた施設内容やスポーツプログラムの実践など、地域一丸となった取組を実現しているプロジェクトである。

Advantage Point

地元企業とともに「地域主導型PFI事業」を共創・推進

• 湘南地域の地元企業中心のコンソーシアムにおいて、当社は事業推進全体をサポート
• 日頃の活動を通じて得た地域のスポーツニーズを、設計・建設・運営の各段階に反映した「地域の人のニーズで地域のために作り上げる公園づくり」。
• スポーツを通じて様々な健康増進の取組みを行なう公民連携の拠点として、公園管理運営施設（公共）に自由提案施設（民間）を併設したクラブハウスを提案・整備

施設内容

道の駅（直売所、温浴施設、イタリアンレストラン、ドッグランほか）、定住促進住宅(賃貸)、交流施設、防災広場

SPC名称

むつざわスマートウエルネスタウン株式会社（出資企業3社）

求められた役割

• 代表企業（プロジェクトブレイン株式会社）として事業期間全体にわたり事業を主導
• 統括管理、運営(一部）、維持管理(一部）（プロジェクトブレイン株式会社）
• 設計（パシフィックコンサルタンツ株式会社）
• 出資（プロジェクトブレイン株式会社）

概要

地域活性化の拠点となる
健康支援型道の駅を企画、運営

人口約7000人の千葉県睦沢町において、道の駅と定住促進住宅からなる新たな町の拠点をPFI事業により整備するプロジェクト。パシフィックコンサルタンツ㈱を代表企業に県内企業2社とSPCを組成し、地方銀行のプロジェクトファイナンスを導入して施設整備、運営を実施している。地元産の天然ガスによるコージェネレーションなどの分散型電源を導入し、災害時にもエネルギー自立できる環境を構築。オープン1週間後の台風15号では千葉県全域が大停電の中、電力供給を実現し、地域住民にシャワーを提供するなど防災拠点として機能した。

Advantage Point

代表企業として
民間提案から事業推進全体を主導

• PFI法に基づく「民間提案」を行い、事業を創成
• 地産地消型エネルギー＆防災拠点を実現（マイクログリッドの導入）
  ～弊社グループのエネルギー事業会社が導入・運営を実施～
• イタリアンレストランと将来の地域ブランドを目指したオリーブ事業会社の誘致
• 町外からのファミリー層の移住を目的とした定住促進住宅の導入

施設内容

道の駅指定管理対象施設（交流館（直売所）、園芸作物出荷調整室（倉庫）、公衆トイレ、調整池（芝広場）、遊歩道、上屋テント（屋外休憩施設）、駐車場（82台））、自主事業施設（ドッグラン、ピザコンテナ店舗、加工施設ほか）

JV名称

プロジェクトブレイン・シンセニアン共同企業体

求められた役割

• 代表企業（プロジェクトブレイン株式会社）として事業全般を主導

概要

指定管理者制度により、農業振興や観光振興等の地域活性化の拠点である道の駅を運営人口約6,500人の滋賀県甲良町において、指定管理者制度により道の駅を運営するプロジェクト。
自主事業施設として本格石窯焼のピザテイクアウト店、滋賀県内道の駅初のドッグランを導入し、町営時より売上・利用者数を大幅に改善した。
地域事業者・生産者と連携して、旅行商品の開発・販売、観光プロモーション活動、地元食材を使ったクラフトビール、ピクルス等の加工食品の共同開発・販売に取り組む等、道の駅の賑わいを地域全体の活性化に活かす取り組みを展開している。

Advantage Point

• 開業当時他の道の駅では無かった本格石窯焼ピザのテイクアウト事業を自主事業として開発・運営
• 「犬と旅する道の駅」をコンセプトに、自主事業として、ドッグランの整備・運営、ローカルプレイヤーと連携したしつけ教室やワンちゃんマルシェの企画・運営等、ペットツーリズムを展開
• 地域事業者・生産者と連携した、地域内六次産業化による新たな地域特産品の共同開発・販売、甲良町の観光プロモーションや旅行商品の開発・販売、移住・定住体験プログラムの企画・実施

SPC名称

野村給食PFI株式会社（出資企業10社）

求められた役割

• 事業マネジメント、水光熱費マネジメント（PBC）
• 事業提案時から事業期間全体にわたりSPC組成から事業マネジメントを主導
• 出資、劣後融資（PBC）

概要

15年間のPFI事業の事業マネジメントを完遂

設計・建設・運営・維持管理からなる運営期間15年の学校給食センターのPFI事業。地元建設企業を代表企業に、
給食調理・配送企業、維持管理企業、設計・工事監理企業、調理設備・修繕企業等10を超える企業の
コンソーシアムを構成。当社は出資、劣後融資のほか、統括監理企業として代表企業やコンソーシアムの
事業マネジメント業務を行っている。
また、企画段階では人間力向上を目指すセンターとして「食育」の実践を提案。事業実施段階では児童による
センター体験ツアー等の食育推進に向けたイベントを継続的に実施し、好評を得た。

Advantage Point

事業マネジメント企業としてSPCの事業推進活動を主導・共創

• 地元の代表企業と連携し、スキーム構築や提案作成など、事業提案活動を主導・共創
• 地元地銀からのプロジェクトファイナンスを実現
• 東日本大震災による被災時には、SPCの事業マネジメント企業として、修復計画や保険手続きを迅速に進め早期の復旧を実現
• 15年の運営期間中、SPCの健全な経営を実現

事業区域面積

約8,350 ㎡　※観音崎公園たたら浜園地（公募対象公園施設 5,610㎡、特定公園施設 2,720㎡、利便増進施設 20㎡）

施設名

BEACH⇔PARK LIVING

施設概要

BBQ・CAFÉ施設、多目的広場、駐車場、トイレ、シャワー、デジタルサイネージ

事業体名

BEACH⇔PARK LIVING共同事業体

求められた役割

• 代表企業として、統括管理・全体統括・設計等を実施

概要

神奈川県立公園初のPark-PFI事業として、神奈川県立観音崎公園内「たたら浜園地」において、民間事業者による収益施設（BBQ事業、ドッグラン等）の整備・運営を行い、公園への集客促進および地域活性化を図ったプロジェクトである。
本事業では、公園全体の周遊性向上および滞在時間の延長を目的に、公園西側に位置する「たたら浜園地」を新たな利用拠点として位置付け、海をゆったりと眺められる開放的な空間を創出した。
既存地形を活かした計画とし、手ぶらで利用可能なBBQサイトやドッグランの運営を通じて、公園および地域全体の魅力向上に寄与している。